Очень выгодная покупка (аренда) нежилого помещения 108 м2, а территория двора 131 м2 - в подарок, на Лесобазе г.Тюмень. Причины, почему его надо купить именно сейчас? 1. Находится на границе коттеджного посёлка и жилого комплекса. а) Все 2х этажные дома в этом районе будут снесены в течении 2022-23г., будет возведён новый 8-22х этажный посёлок, деньги под строительство выделены. б) Стоит на дороге, которая стала ближним, новым проездом с Западной части улицы Одесская, Пермякова через Харьковскую на Север, Восток и Юг. Теперь мост через Туру построен. Новая объездная дорога соединила все северные и северо-западные направления идущие со стороны Тобольского,Ялуторовского трактов и Верхнего Бора. Тем самым помещение переходит из категории "Второй линии" в категорию "Первой линии" и будет на 30-50%, с началом строительства новых зданий, стоить дороже, чем сейчас. Сейчас на данной территории проживает 3 тыс.человек, будет проживать 12 тыс. человек. 2. Универсальное расположение: 2 входа с разных сторон улицы, наличие собственного закрытого двора.3. Пока ещё не налажена торговая структура данного района, магазинов и аптек нет, но строительство жилья развивается намного быстрее городского плана сдачи жилья. 4. Возможность покупки с понижением цены от 4-5млн. рублей. При покупке я помогу решить вопрос покупки помещения по лизингу (в этом случае налог НДС вернётся к Вам назад), или помогу купить в кредит, взять ипотеку. Цена нежилого помещения на сегодняшний день самая низкая, плюс получаете бонус - закрытый двор. 5. В наличие все правоустанавливающие документы на эксплуатацию и продажу данного объекта. 6. Освобождаю помещение через 5 минут после задатка и подписания протокола намерения. 7. Возможна аренда и аренда с последующим выкупом. ПРОДАЁТСЯ, сдаётся собственник - физическое лицо Игорь Михайлович сот. 74-55-85, район Лесобазы, г. Тюмени по ул. Камчатская,146\1 в одно этажном кирпичном здании нежилое помещение (107,8 м2) 94,2 м2 + антресоль 13,6 м2 и двором 131 м2 (земля на долгосрочной аренде до 2027г.) по адресу: ул. Камчатская, 146\1, между 2х этажными домами, которые сейчас сносят и коттеджами. Помещение имеет два входа: центральный - с юго-западной стороны улицы, а с северной - через закрытую забором дворовую, асфальтируемую территорию во въездные 2х створчатые ворота двора. Здание построено в 80х годах, а пристрой к помещению в 2013 году. Расположение: помещение находится в здании, расположенном между 2х этажными домами и коттеджами в 150 метрах от школы №28. Рядом находятся: аква фирма, «Фонтан» (кондитерская выпечка), музыкальная школа и ДК «Тура».Подъездные пути - асфальтная дорога с обеих сторон. Описание помещения: 3 комнаты и коридор, канализация, центральное отопление и водоснабжение. Проведена 10 парная линия связи, есть возможность подключения к телефонам. Маленькая комната 8,8 м2 и коридор 4,8 м2 имеют высоту потолка 2,6м. Ремонт выполнен в 2010г., пол цементный, покрытый фанерой и линолеумом. Над коридором и маленькой комнатой имеется антресоль (кладовая) 13,6 м2, вход в которую осуществляется через лестницу основной комнаты. Основная комната: 43,7 м2 с потолком 4 метра, пол деревянный, покрытый линолеумом, ремонт в 2010г. Подсобное помещение 32,3 м2 высотой 2,74 м. Вход со стороны двора и основной комнаты. В помещении расположен санузел 4,6 м2. (умывальник, туалет и ножная ванная).Возможность использования данного нежилого помещения с двором под любой вид деятельности: - магазин, ближайший продуктовый магазин находится более чем 500 метров, других видов деятельности – более 2 км; - офис, клуб по интересам, склад, лабораторию, любой цех, мастерскую, салон (одно время была маленькая комната отдана под парикмахерскую), спортзал, последнее время была цирковая студия (со специальными креплениями на потолке) и пр.; - под аптеку - фотолабораторию.