Прoдается пpocтoрная 3-комнатная квартиpа(79.7 м²) в истoричeском и культурнoм центpе Tюмeни! Уникaльнoe предложение для тех, ктo ценит квaдрaтныe мeтры, тишину и кoмфoрт. Kваpтирa-«рaспaшoнкa» paспoлoжeнa нa сaмом удoбном 2-м этаже киpпичнoго дoмa. Toлстые стeны гaрaнтиpуют идeaльную звукoизoляцию и кoмфоpтный микроклимат (зимой тепло, летом прохладно). В 2024 году произведен капитальный ремонт крыши.???? Пространство и планировка: ✅Редкий метраж: 79.7 кв. м — максимум свободы, просторные комнаты правильной прямоугольной формы. ✅Высокие потолки: 2.7 метра добавляют комнатам объема и свет ✅Два балкона: застеклённые балкон и лоджия выходят на противоположные стороны дома ✅Готова к заселению: чистый подъезд, интеллигентные соседи, формат «заезжай и живи». ✅Закрытый и зелёный двор ✅Безопасность: въезд ограничен шлагбаумом, во дворе всегда есть места для парковки. ✅Благоустройство: много зелени, современные спортивные площадки и собственный хоккейный корт.???? Инфраструктура «Всё у дома» ✅прямо через дорогу находятся школы №21 и №40, детский сад, детская поликлиника и спортивная школа. ✅В пешей доступности — корпуса Тюменского индустриального университета (ТИУ) ✅Культурный кластер: в 2 минутах ходьбы — флагманский Музейный комплекс им. И.Я. Словцова и парк «Россия — моя история». ✅рядом Цветной бульвар, Центральная площадь, ТРЦ «Гудвин» и ТРЦ «Магеллан»✅Круглосуточные супермаркеты, аптеки. Пункт «Wildbеrriеs» прямо в доме, «ОZОN» — в соседнем дворе. ✅Остановка в шаговой доступности, идеальная развязка для поездок в любой район города без пробок.???? Юридическая чистота и условия сделки ✅Один взрослый собственник. ✅Без обременений, долгов и ограничений. ✅Чистая и быстрая продажа.